Bebauungspläne

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Aufgrund des verfassungsrechtlich gewährleisteten Selbstverwaltungsrechts der Gemeinden liegt die Planungshoheit in den Händen der Stadt. Im Rahmen des Baugesetzbuches und der Hessischen Bauordnung (HBO) kann die Stadt zur Steuerung ihrer städtebaulichen Entwicklung rechtsverbindliche Satzungen (Bebauungspläne) erlassen. Die HBO bildet dabei die rechtlichen Grundlagen für weitergehende gestalterische Vorschriften (Festsetzungen) in den Bebauungsplänen.

Ein Bebauungsplan regelt die Art und Weise der möglichen Bebauung von Grundstücken und die Nutzung der in diesem Zusammenhang stehenden von einer Bebauung frei zu haltenden Flächen und ist als Satzung ein Ortsgesetz.

In diesem Zusammenhang ist besonders auf den Begriff „städtebaulich“ hinzuweisen: allein städtebauliche Ziele, wie sie in BauGB und der Hessischen Bauordnung definiert sind, können und dürfen mit einem Bebauungsplan verfolgt werden.

Eine Reihe weiterer Gesichtspunkte, die bei der Planung zu beachten sind, gehen nach Baugesetzbuch mit den städtebaulichen Zielen einher:

• Eine nachhaltige Entwicklung
• Soziale, wirtschaftliche und umweltschützende Anforderungen
• Verantwortung gegenüber künftigen Generationen
• Dem Wohl der Allgemeinheit dienende sozialgerechte Bodenordnung
• Menschenwürdige Umwelt
• Schutz und Entwicklung der natürlichen Lebensgrundlagen
• Klimaschutz
• Städtebauliche Gestalt
• Baukulturelle Erhaltung und Entwicklung des Orts- und Landschaftsbildes.

Dabei sind die Ziele der Raumordnungsplanung zu berücksichtigen. In einem Katalog von elf Gesichtspunkten, die bei der Planung insbesondere zu berücksichtigen sind, befinden sich:

• Gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse
• Soziale und kulturelle Bedürfnisse
• Denkmalschutz
• Belange des Umweltschutzes (sehr umfangreich)
• Belange der Wirtschaft
• Belange des Verkehrs

In der folgenden Liste sind nahezu alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Stadt Solms aufgeführt und verlinkt. Für alle Bebauungspläne, die nach dem 01.01.2018 Rechtskraft erlangt haben, können Sie hier auch die jeweilige Begründung sowie weitere Unterlagen gem. § 10a (2) BauGB einsehen. Ebenso finden Sie hier die dazu gehörigen, im Parallelverfahren rechtskräftig gewordenen, Änderungen des Flächennutzungsplanes. Bei Aufruf des Links wird der Bebauungsplan im PDF-Format geöffnet.

Gemarkung	Nr.	Name	Download	Rechtskraft	Straßen
Albshausen	1	Grundbach Reiherwald	Ursprungsplan inkl. 1. Änderung u. 2. Änderung	24.07.1967 20.12.1967 1968	Am Reiherwald, Vorm Bornplatz, Grundbachstraße
Albshausen	2	In der hintersten Hölle	Ursprungsplan 1. Änderung* Plankarte zur 2. Änderung Begründung zur 2. Änderung Umweltbericht zur 2. Änderung	1970 11.05.2012 20.05.2021	Laubacher Weg
Albshausen	2.01	Albshausen-Ost	Ursprungsplan Änderung* Teiländerung	30.06.1983 01.04.1993 02.08.1993	Flutgrabenstraße
Albshausen	3	Kirchhofsgärten	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung 3. Änderung und Erweiterung Plankarte Begründung Landschaftspflegerischer Fachbeitrag Flächennutzungsplanberichtigung Faunistisches Gutachten Artenschutzrechtliche Prüfung	1972 28.11.1997 21.06.2000 09.09.2021	Am Kirchfeld, Bahnhofstraße
Albshausen	3.01	Hinter den Kirchhofsgärten	Ursprungsplan 1. Änderung* 2. Änderung 3. Änderung	22.03.1991 14.07.1994 21.06.2000 26.06.2014	Kirchhofsgärten, Westend
Albshausen	4	Vorm Backtor	Ursprungsplan Änderung*	25.02.1971 01.04.1993	Leipziger Straße, Am Sportfeld, Schulstraße, Gartenstraße, Grüner Weg, Vorm Backtor
Albshausen	5	Unter den Eichen	Ursprungsplan 1. Änderung Begründung zur 1. Änderung Flächennutzungsplanänderung	1972 08.03.2018	Unter den Eichen, Münchberg, Laubacher Weg
Albshausen	6	Gellerstück	Ursprungsplan	13.07.2000	Gellerstück
Albshausen	7	Ortsmitte	Ursprungsplan 1. Änderung* 2. Änderung*	29.07.1977 22.06.1995 11.05.2012	Am Brandweiher, Am Kirchfeld, Am Steinacker, Bahnhofstraße, Bornweg, Gartenstraße, Gellerstück, Grüner Weg, Leipziger Straße, Neuer Weg, Sängersweg, Schultheißstraße, Schulstraße, Solmser Straße, Steigerweg, Westend
Albshausen	9	Erweiterung Reiherwald	Ursprungsplan	1984	Am Reiherwald
Burgsolms	1	Aspestück	Ursprungsplan	1967	Rosenweg, Nelkenweg
Burgsolms	1.05	Solmser Gewerbepark	3. Änderung 4. Änderung Begründung zur 4. Änderung 5. Änderung Begründung zur 5. Änderung Fachbeitrag Vorprüfung Umwelt-verträglichkeitsprüfung	19.10.2001 31.07.200306.09.2018	Solmser Gewerbepark
Burgsolms	1.07	Marienstraße	Ursprungsplan 1. Änderung Begründung zur 1. Änderung	30.07.1993 08.03.2018	Marienstraße
Burgsolms	1.08	Erweiterung des Gewerbegebietes Lahnstraße	Ursprungsplan 1. Änderung	03.07.2003 28.10.2005	Kalkgraben
Burgsolms	2	Norr	Ursprungsplan	14.09.1974	Stadionstraße, Vogelsang
Burgsolms	2	Obere Mainbach	Ursprungsplan	1967	Mainbachstraße
Burgsolms	3	Burgsolms Nord	Ursprungsplan 1. Änderung vereinfachte Änderung* 2. Änderung 3. Änderung Begründung	1968 19841985 09.11.1990 24.09.2020	Lahnstraße, Marienstraße, Im Findling, Im Flurscheid, Finkenweg
Burgsolms	3	Hohl	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung* 3. Änderung	1975 03.03.1978 30.08.2007 11.01.2008	Beethovenstraße, Mozartstraße, Haydnstraße, Schubertstraße, Silcherstraße, Auf der Hohl
Burgsolms	3.01	Hohl	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung Begründung zur 2. Änderung	13.04.1990 22.06.2000 30.07.2020 30.07.2020	Beethovenstraße, Auf der Hohl Beethovenstraße, Dahlienweg
Burgsolms/Oberndorf	4	Neue Ortsmitte	Ursprungsplan 1. Änderung vereinfachte Änderung*	1975 1978 07.01.1993	Oberndorfer Straße, Mühlweg, Stadionstraße
Burgsolms	6	Schwimmbad und Gelände des TC Solms	Ursprungsplan	07.06.2001	Am Schwimmbad
Burgsolms	9	Oberer Pfaffenrain	Ursprungsplan	1978	Pfaffenrain
Burgsolms	12	Kalkkippel	Ursprungsplan 1. Änderung	27.02.1976 15.07.1994	Lahnstraße, Oskar-Barnack-Straße, Talstraße
Burgsolms	12a	Kalkkippel	Ursprungsplan	05.04.1977	Lahnstraße
Burgsolms/Oberndorf	13	Solarpark Galgenberg	Plankarte Textliche Festsetzungen	18.08.2011	Solarpark
Burgsolms	15	Obere Burgsolmser Straße	1. Änderung	11.07.1986	Burgsolmser Straße
Burgsolms	17	Sondergebiet Reitanlage Reitzentrum östlich Kalkkippel	Ursprungsplan	10.09.2009	Lahnstraße
Burgsolms	17	Viehgräben	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung	11.12.2008 02.10.2010 06.03.2014	Bergstraße
Burgsolms	18	Steinstraße	Ursprungsplan	19.03.2009	Steinstraße
Burgsolms	19	Lahnstraße	Ursprungsplan	06.03.2014	Lahnstraße
Burgsolms		Im Schohleck	Ursprungsplan	27.09.2001	Im Schohleck
Niederbiel	1	Süd-Ost	Ursprungsplan	1967	Breslauer Straße, Karlsbader Straße, Berliner Straße
Niederbiel	2	In den Dortchesweingärten und Auf dem Kringelgraben	Ursprungsplan 1. Änderung*	1968 14.12.1975	Weingartenstraße, Erlenweg
Niederbiel	3	Südwest	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung 3. Änderung vereinfachte Änderung*	1971 1984 15.08.1997 10.03.2005 10.05.2012	Oberbieler Straße
Niederbiel	4	Im Bubenhof	Ursprungsplan	1969	Obere Bachstraße
Niederbiel	5	Wochenendhausgebiet in Flur 3 (s. auch B-Plan Nr. 12)	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung	31.12.1970 18.12.1980 04.07.2002	Karpfenweg, Hechtweg
Niederbiel	6	Vor der Dietrichshardt	Ursprungsplan	25.01.1974	Neue Gärten, Auf der Dietrichshardt, Kastanieneweg, Westerwaldstraße
Niederbiel	7	Flurheck Pflugstück	Ursprungsplan	23.01.1974	Bodenstraße, Holunderweg, Buchenweg, Am Rotdorn, Leuner Straße, Ulmenweg, Eichenweg
Niederbiel	8	Vor der Lick	Ursprungsplan	28.10.1973	Eibenweg, Weidenstraße
Niederbiel	10	Gewerbegebiet in Flur 21	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung 3. Änderung	1973 1977 26.07.1996 18.02.2011	Riemannstraße
Niederbiel	11	Untere Forsthausstraße	Ursprungsplan	1972	Forsthausstraße
Niederbiel	12	Wochenendhausgebiet in Flur 3 (s. auch B-Plan Nr. 5)	Ursprungsplan	22.05.1974	Forellenweg, Zanderweg, Karpfenweg, Schleienweg
Niederbiel	13	Auf dem Hohlweg	Ursprungsplan	28.10.1973	Dresdener Straße, Danziger Straße
Niederbiel	14	Burgstraße Dietrichshardt	Ursprungsplan	1977	Westerwaldstraße, Tannenweg
Niederbiel	15	Erweiterung des Baugebietes Auf dem Sauplatz	Ursprungsplan 1. Änderung*	29.07.1993 16.05.2007	Tannenweg
Niederbiel	16	Sauplatz	Ursprungsplan	27.02.1987	Westerwaldstraße
Niederbiel	17	Berghäuser Straße	Ursprungsplan 1. Änderung	10.12.1993 22.02.2007	Berghäuser Straße
Niederbiel/Oberbiel	18	Gewerbegebiet Mittelbiel	Ursprungsplan Plankarte 1 Ursprungsplan Plankarte 2 Geltungsbereich 1. Änderung Begründung 1. Änderung	27.06.2013 11.11.2021	Mittelbiel
Oberbiel	1	Oberbiel-Nord	1. Änderung 2. Änderung 3. Änderung 4. Änderung	1971 11.12.1980 09.02.2006 2016	Markschiedsweg, Freiherr-vom-Stein-Straße, Sonnenstraße, An der Markscheide, Norrstraße, Liezener Straße, Am Nußbaum, Pestalozzistraße, Lahnblick, Mühlseite, Grundstraße, Am Oberfeld, Schlossblick, Am Apfelbaum
Oberbiel	2	Das Müllerstück	Ursprungsplan 1. Änderung	1967 10.04.1970	Sauerbrunnen, Müllerstück, Neuweide
Oberbiel	3	Oberbiel-Ost	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung 3. Änderung 4. Änderung 5. Änderung Begründung zur 5. Änderung	1972 07.06.1983 02.06.1999 11.11.2010 04.07.2013 26.11.2019 xxxx	Altenberger Straße (Ursprungsplan auch Albshäuser Straße + In der Au)
Oberbiel	5	Kirchberg	Ursprungsplan 1. Änderung	1977 19.11.1982	Wetzlarer Straße, Norrstraße, Kirchstraße, Grundstraße
Oberbiel	5.02	Auf der Bachhöhle	Ursprungsplan	30.07.1983	Bachhöhle, Grundstraße
Oberbiel	6	Grundstraße	Ursprungsplan	07.05.1976	Grundstraße, Am Weinberg, Am Bissert
Oberbiel	7	Vorderdorf	Ursprungsplan	07.05.1976	Wetzlarer Straße, An der Straße, In der Au, Robert-Kling-Straße
Oberbiel	8	Krimling und Norr	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung	07.05.1976 17.04.1984 2016	Markschiedsweg, Krimlingsweg, Bieler Straße, Norrstraße, Burgweg, Am Weinberg, Schulgartenstraße Wetzlarer Str. 400 Liezener Str. 6
Oberbiel	9	Fettchen	Fettchen	1977	Markschiedsweg
Oberbiel	10	Oberbiel-West	Ursprungsplan 1. Änderung 2. Änderung	1993 22.06.1995 21.06.2000	Am Küppel
Oberbiel	11	Hinterdorf	Ursprungsplan Teiländerung	11.12.1987 21.05.2008	Allmenröder Straße, Wiesenstraß, Falltorstraße, Hinterdorf, Robert-Kling-Straße
Oberbiel	12	An der Wetzlarer Straße	Ursprungsplan	29.06.2000	Altenberger Straße
Oberbiel	13	Oberhalb der Hohl Vorm Küppel	Ursprungsplan	02.10.2002	Heinrich-Baumann-Straße
Oberbiel	14	Ehemalige Kling-Werke	Ursprungsplan 1. Änderung Begründung zur 1. Änderung Anlage Immissiongutachten zur 1. Änderung  Berichtigung F-Plan zur 1. Änderung	13.11.2014 11.02.2021
Oberbiel	15		Plankarte Bebauungsplan Begründung zum Bebauungsplan Flächennutzungsplan Begründung z. Flächennutzungplan Umweltbericht Zusammenfassende Erklärung	19.07.2018	Heinrich-Baumann-Straße
Oberndorf		Abrundungssatzung Oberndorfer Hütte	Abrundungssatzung Oberndorfer Hütte	02.04.2007	Peter-Weil-Straße
Oberndorf		Abrundungssatzung Litzenahl		19.06.1905	Braunfelser Straße
Oberndorf	1	Auf dem Drillmen	Ursprungsplan	07.03.1971	Am Drillmen
Oberndorf	1 und 1.01	Süd-Ost	Ursprungsplan 1. Änderung	22.11.1974 18.06.1984	Hohe Straße, Am Kahlen Berg, Auf der Schanz, Weidfeldsweg
Oberndorf	1.06	Wetzlarer Berg	Ursprungsplan	29.07.1993	Wetzlarer Berg, Am Galgenwald
Oberndorf	3	Bollersberg	Ursprungsplan	13.03.1971	Braunfelser Straße
Oberndorf	5	Festplatz	Ursprungsplan	12.01.1995	Jahnstraße
Oberndorf	10	Vor der Hegebach	Ursprungsplan	18.07.2013	Peter-Weil-Straße
Oberndorf	11	Ringstraße Donnersgraben	Ursprungsplan	04.12.1975	Am Donnersgraben, Eichedorffring
Oberndorf	12	Braunfelser Straße	Ursprungsplan 1. Änderung Entwicklungs- und Ergänzungssatzung	04.03.2011 29.08.2013 14.09.2017	Braunfelser Straße
Burgsolms/Oberndorf	13	Solarpark Galgenberg	Plankarte Textliche Festsetzungen	18.08.2011	Solarpark

* Kein Download verfügbar, da die zeichnerischen Festsetzungen des Ursprungsplans gelten.